Oppdatert: 01.12.2007
Eierseksjonering er etablering av sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en eller flere boliger eller andre bruksenheter på eiendommen. Det kan seksjoneres til boligformål og/eller næringsformål.
Det er 4 typer seksjonering:
1. Seksjonering av nybygg
2. Seksjonering av eksisterende bygg
3. Sammenslåing og deling av eierseksjoner
4. Reseksjonering med bakgrunn i eierseksjonslovens § 13
Seksjoneringen må omfatte kun en eiendom (hvis ikke må de normalt sammenføyes før seksjoneringen) Hjemmelshaver(e) må skrive under på søknaden.
Bygning under planlegging kan ikke seksjoners før byggetillatelse foreligger. I bestående bygg kan seksjoneringen bare omfatte bruksenheter som er ferdig utbygd. Det skal fastsettes om den enkelte enhet skal bruks til bolig (boligseksjon) eller til annet formål (næringsseksjon). Formålet skal samsvare med gjeldende arealplan, med mindre det foreligger tillatelse til annen bruk.
Hver boligseksjon skal ha kjøkken, bad og wc innenfor hoveddelen av bruksenheten. Bad og wc skal være i eige eller eigne rom. Det skal fastsettes en sameiebrøk for hver eierseksjon.